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5335永利官方网站国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,1月份,各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,房地产市场保持总体平稳态势。

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Somenowcastsforthisyear’sQ1pointtoastrongertrend.TheAtlantaFed’sGDPNowmodel,forinstance,islookingforanuptickto+2.7%(asoftheFeb.7estimate).Ofcourse,youcanalsopointtoweakernowcasts:theNewYorkFed’scurrentestimateisconsiderablyweaker,projectingadecelerationto+1.7%(Feb.7).

不过,由于工业房地产的维护成本较低,因此,与零售和商业地产相比,工业房地产投资信托基金是一种弹性资产。鉴于其估值较高,我们目前仍以严格挑选的态度对待工业房地产投资信托基金。同时,我们一直在寻找新的机会和估值错位,并且优先选择有政府支持的物流房地产投资信托基金(这种基金有强大的发展渠道和能力,且资产租赁情况良好)。目前我们的投资组合十分多元,包括横跨亚太地区的零售、办公和工业房地产投资信托基金。5335永利官方网站二紧紧抓住牛鼻子——启动有效需求、重启经济循环。各地都在启动重大项目,但因外地工人回流不快,有的因需隔离也无法即时复工。最近不少政府在出让土地,但地产销售断崖式跳水,基本无法进场施工,难以实质性启动。企业不正常复工,投资需求以及对产业链上游的需求就无法形成;大量人口没有回到工作地,很多消费就无法恢复;很多工厂已复工,但产能没有完全恢复,以汽车零部件和电子零部件等造成国际供应链中断,出口延迟。经济急停之后,如何使整个链条重新运行起来,需要突破启动的最大静摩擦力。政府需求先行启动,其他基建和房地产需求也需尽快启动,1-2月份正常房地产销售1万亿左右,目前看影响在30%以上,需求延后不能有效启动,建材、建筑、物流等上游和相关领域恢复就大打折扣。要根据市场需求恢复的特点,从终端需求入手,分类施策,经济循环才能快速重启。

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